Le Plan Épargne Logement (PEL) est un produit d’épargne réglementé destiné à financer un projet immobilier. Il combine une phase d’épargne et un droit à un prêt à taux préférentiel.
Caractéristiques du PEL 2026
- Taux 2026 : 2,25 % brut (1,575 % net après prélèvements sociaux 17,2 % et IR PFU)
- Plafond : 61 200 € hors intérêts
- Durée minimale : 4 ans pour bénéficier du droit à prêt
- Durée maximale d’épargne : 10 ans (puis 5 ans supplémentaires sans nouveau versement)
- Versement initial : 225 €
- Versement annuel minimum : 540 €
Droit à prêt PEL
Après 4 ans d’épargne, vous bénéficiez d’un droit à prêt immobilier à un taux fixe avantageux (3,45 % en 2026 pour les PEL ouverts depuis 2024). Montant maximal : 92 000 €. Durée : 2 à 15 ans.
Fiscalité du PEL
Pour les PEL ouverts depuis 2018, les intérêts sont soumis au PFU de 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS) dès la première année. Plus aucun avantage fiscal pour les nouveaux PEL.
PEL vs CEL
| Critère | PEL | CEL |
|---|---|---|
| Taux 2026 | 2,25 % | 2 % |
| Plafond | 61 200 € | 15 300 € |
| Durée min. | 4 ans | 18 mois |
| Disponibilité | Bloqué 4 ans | Disponible |
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